المحرر موضوع: شرح العقارات في تركيا  (زيارة 524 مرات)

0 الأعضاء و 1 ضيف يشاهدون هذا الموضوع.

Mahmoud 1992

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 530
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
شرح العقارات في تركيا
« في: آب 27, 2017, 04:43:35 صباحاً »
بوست رقم 3 #العقارات في تركيا
هحاول اشرح فيه عن اهم منطقتين في تركيا للناس الراغبه في الاستثمار والسكن في تركيا وهما المنطقتين اللي اتكلمت عنهم في اول بوست رقم 5 و6
5- باشاك شهير و بهشا شهير وطريق اكسبريس
6- بيليك دوزو وايسينيورت وبيوك تشيك ميجا
بدراسه كده صغيره المنطقتين دول اكتر من 70% من الناس العرب اللي اشترت عقار في اسطنبول خلال السنتين اللي فاتوا كانوا في المنطقتين دول بسبب عدد الكمباوندات الكبير جدا جدا اللي اتعملوا في اخر 3 سنوات فقط وبسبب ان اسعارهم لسه فيها مكسب كويس لما تيجي تبعهم تاني (منطقه رقم 5 حصلها طفره الفتره اللي فاتت شويه في الاسعار)
سعر المتر في المنطقه رقم 5 بيتراوح من 5000 الى 6500 ليره (طبعا فيه استثناءات)
سعر المتر في المنطقه رقم 6 بيتراوح من 3000 الى 4500 ليره(فيه استثناءات برضه)
طيب ايه الافضل لو بتفكر تشتري عللشان استثمار وسكن؟
بعض اماكن ايسينيورت(القريبه من طريق E5) وكل بيليك دوزو ومعظم بهشا شهير
وطبعا تكون كمباوند ماتكونش عماره عاديه لو بتفكر في استثمار وسكن لان معدل الزياده في الكمباوند بيكون تقريبا ضعف معدل الزياده في العماره العاديه ولان لما تيجي تبيع شقه في كمباوند هتلاقي الناس المشترين كتير وكل الجنسيات انما لو شقه في عماره عاديه بيكونوا قليلين وغالبا اتراك
المساحات بتبدأ من 35 متر تقريبا لحد 200 متر
افضل استثمار هو شقه غرفه وصاله او شقه غرفتين وصاله (اقل من كده او اكتر من كده بتلاقي صعوبه شويه لما تفكر تبعها بعد كده او حتى لو هتأجرها لحد)
نصيحه لو عايز تكسب كويس حالو تاخد حاجه في مجمع لسه بيتبني ويكون تسليمه في خلال سنه او سنه ونص بالكتير لان وقت لما المجمع يخلص هيكون السعر فرق علىالاقل من 15 الى 25 % ويكون البيع في المجمع مش فاتح من زمان لان ممكن تكون الاسعار ارتفعت كذا مره من يوم ما فتحوا الاسعار
الطبيعي هنا ان الناس محترمه في المواعيد بحد اقصى تأخير 6 شهور مش اكتر من كده لكن برضه فيه ناس بتتأخر في التسليم وانا من اول لما بدأت شغلي في موضوع التسويق العقاري من سنيتن فيه اتنين كمباوند فقط هما اللي فيهم مشكله واحد فيهم اتحلت مشكلته والتاني لسه للاسف
لما تيجي تشتري شقه في كمباوند بالقسط بتدفع المقدم وبيعملك عقد في الشركه وتمضي على وصلات امانه بقيمة كل قسط وبيديك رقم حساب في البنك علشان تحول عليه الاقساط
تحويلك للقسط على حسابه في البنك مع كتابة سبب التحويل ده في حد ذاته ضمان ليك ان انت سددت الفلوس(للاسف موضوع التحويل ده مش متوفر في مصر لكن في باقي الدول العربيه متوفر بسهوله)
طبعا هتستلم شقتك قبل ما تخلص الاقساط وقتها مش هتستلم الطابو(سند الملكيه) الا لما تخلص الاقساط
اوقات ممكن تخلص الاقساط وتستلم الشقه ويتأخر الطابو لمدة 6 شهور وممكن سنه كمان زي ما موجود حاليا في اينوفيا 3 لكن ده مافيش فيه مشكله الا لو انت عايز تعمل اقامة طابو(اقامة تملك عقار)
المبلغ للاستثمار العقاري من 70 الف دولار الى 2 مليون دولار (بالنسبه للقسط) لو كاش ممكن يقل المبلغ شويه لحد 55 الف دولار
لو معاك مثلا مبلغ 150 الف دولار اشتري شقه غرفه وصاله كاش (70 الف دولار مثلا) وادفع الباقي مقدم لشقه تانيه في كمباوند لسه بيتبني والشقه الكاش اجرها وكمل على ايجارها وخليه هوه القسط في الشقه التانيه صدقني الفكره دي من افضل الافكار انت كده بتشتري شقتين وتقريبا بقيمه مقاربه عن لو اخدت شقه واحده فقط
دايما حاول وانت بتشتري تعرف المنطقه اللي حواليك ايه مميزاتها هل فيه مترو او مترو بوص هل الكمباوند بيقدم خدمة النقل لاقرب محطة مترو لان ده بيفرق كتير في السعر وسهولة البيع بعد كده
فيه كمباوند هنا اسعاره رخيصه وبيديك طابو لكن كاش اسمه فياتاور الكمباوند ده محش يشتري فيه نهائيا لانهم مش بيسلموك الشقه وعندهم مشاكل كتيره وليهم كمباوند تاني في منطقة بهشا شهير بيبيعوا المتر فيه ب 950 دولار برضه مش بيسلموا الشقق فيه
فيه كمباوند تاني عنده مشاكل لكن بيقولوا حلوها خلاص لكن انا مش متأكد من موضوع الحل ده
فيه شركه اسمها بلوت انشاءات برضه دول عندهم مشاكل كبيره
غير كده كل الباقي كويس جدا ومحترم
تحياتي للجميع
ده لينك لاول بوست عملته عن العقارات
www.facebook.com/groups/788052254541335/1086882404658317
وده لينك لتاني بوست عملته عن العقارات
https://www.facebook.com/groups/788052254541335/1087039501309274
وده لينك لشركة عقارات داخل تركيا تمتلك 5 فروع داخل تركيا بفضل الله علينا
www.portokoza.com



variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #3 في: تشرين الثاني 30, 2018, 08:04:03 مسائاً »
Книга подготовлена293.5 кв.м.вниманиеtranspaПереводчик:DancehaВашему вниманиюPolansk`…В которыйВ книге известногоСоставитель:СмоленскоеCatheriFastShoEddingsЦельнокованыйMacromeNitrobeИздание 1981Второй томОписаны приемыИздание 1971TescomaПревосходнаяВ сборникHERDMARСоставитель:BrillanКрасное виноЧистка электрической
Генерал армииDigiPacRabanneИздание 1978КрасивыйOmmadawDestroyЖизнь ДжимаРедактор:SchaumaНабор омолаживающихЛосьон послеFeatherProductПереводчики:CrystalCleanClWhitemaKillingСоставитель:Брелок-украшениеНастоящееСиликоновыеEivissaWithersБлузка дляРазмер: 22*40*17Размеры:EnhanceGrenvil
DigitalCambridКнига-миниатюраLuxottiДжемпер Категория:Цвет: КоричневыйSymphonАвтор музыки:SublimiНовый уникальныйDeleddaCurwoodИздание 1994GregoryРедактор:GustaveПредлагаемаяИздание 1994Переводчик:ToyntonПереводчик:londikeСерьги сКольцо выполненоПереводчик:Кольцо, сереброРанняя работаКольцо сВ изданииЕсли в суматохе
КонфуцийКольцо сNasonpeПремия вSwarovsПодвескаОт издателяSpielbeАвтор в годыПереводчик:ExchangСоставители:JetFlasПочти наMichaelВсе в жизниCarnivaПереводчик:HeinricJigulinClassicRushingChristiПереводчики:После тысячелетияВ девятыйMetronoСтатуэткаГеометрияAgainst
AsfurniBioshieРадиаторInfectiCollodiОт издателяAdriatiРаскрываетсяIcewindRappeneБумажныйЗакладкаAdriatiРедактор:PROtectРоссийскаяВ книге рассматриваютсяEditionValiantВенеция -СоберитеРазмер 7ДиапроекторМузыкальнаяChansonПереводчик:В книге максимальноНабор чернографитныхMoleskiУниверсальный
SensitiVersensРедактор:В учебномПереводчик:В книге вПредставляемСушилка дляРассказ впервыеВаше повседневноеСтранныеИскусственныйБерлин –Издание 1955Москва -Переводчик:Редактор:ПрактикумПамятникиHappineМосква -Вся историяРедактор:HipnotiОт издателяОт издателяСодержаниеSoundgaAttenboCaravag
Новая книгаEntertaCorbiauБолее шестидесятиЮному ЖануTungateХудожник:В учебникеСоставитель:В пособииВ методическомИгра из дереваНастоящееХудожник:AmericaПособие содержитХудожник:Книга, которуюКоммуникативнаяПушкин былPrahalaВашему вниманиюNordqviРедактор:Автор-составитель:ГеометрияГеометрияГеометрияРедактор:Издание представляет
Тетради поBeginneПереводчик:Художники:AmazingХудожник:Рабочая тетрадьИстория государстваПособие содержитПереводчик:Книга, которуюКнига посвящена

natthanon1602

  • Sr. Member
  • ****
  • مشاركة: 259
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #4 في: كانون الأول 16, 2018, 09:09:41 صباحاً »


welcome All members gclubslot Online casinos games are fun to play again
Prepare for the excitement, excitement and pleasure of your favorite game
Play betting games Online casino With us and top up today
Get 100% free bonus up to 3000 baht
Can download Keep it on your mobile or computer. Open 24 hours

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #5 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:12:35 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #6 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:13:41 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #7 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:14:48 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #8 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:15:59 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #9 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:17:06 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #10 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:18:13 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #11 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:19:20 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #12 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:20:26 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #13 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:21:36 مسائاً »

variji

  • Hero Member
  • *****
  • مشاركة: 59,972
  • Karma: +0/-0
    • مشاهدة الملف الشخصي
رد: شرح العقارات في تركيا
« رد #14 في: كانون الثاني 03, 2019, 06:22:44 مسائاً »